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Guía del PGC 2008 - Contenido de la memoria III

5. Inmovilizado material
6. Inversiones inmobiliarias
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5. Inmovilizado material

  • Análisis del movimiento durante el ejercicio de cada partida del balance incluida en este epígrafe y de sus correspondientes amortizaciones acumuladas y correcciones valorativas por deterioro acumuladas; indicando lo siguiente:
    - Saldo inicial
    - Entradas o dotaciones, especificando las adquisiciones realizadas mediante combinaciones de negocios y las aportaciones no dinerarias, así como las que se deban a ampliaciones o mejoras
    - Reversión de correcciones valorativas por deterioro
    - Aumentos/disminuciones por transferencias o traspasos de otras partidas; en particular a activos no corrientes mantenidos para la venta u operaciones interrumpidas
    - Salidas, bajas o reducciones
    - Correcciones valorativas por deterioro, diferenciando las reconocidas en el ejercicio, de las acumuladas
    - Amortizaciones, diferenciando las reconocidas en el ejercicio, de las acumuladas
    - Saldo final
  • Información sobre:
    - Costes estimados de desmantelamiento, retiro o rehabilitación, incluidos como mayor valor de los activos
    - Vidas útiles o coeficientes de amortización utilizados por clases de elementos, así como los métodos de amortización empleados
    - Se informará de los cambios de estimación que afecten a valores residuales, a los costes estimados de desmantelamiento, retiro o rehabilitación, vidas útiles y métodos de amortización
    - Características de las inversiones en inmovilizado material adquiridas a empresas del grupo y asociadas
    - Características de las inversiones en inmovilizado material situadas fuera del territorio español
    - Importe de los gastos financieros capitalizados en el ejercicio
    - Para cada corrección valorativa por deterioro de cuantía significativa, reconocida o revertida durante el ejercicio para un inmovilizado material individual, se indicará: a) naturaleza de cada inmovilizado material; b) importe, sucesos y circunstancias que han llevado al reconocimiento y reversión de la pérdida por deterioro; c) criterio empleado para determinar el valor razonable menos los gastos de venta,en su caso y d) si el método empleado fuera el valor en uso, se señalará el tipo o tipos de actualización utilizados en las estimaciones actuales y en las anteriores, una descripción de las hipótesis clave sobre las que se han basado las proyecciones de flujos de efectivo y de cómo se han determinado sus valores, el período que abarca la proyección de los flujos de efectivo y la tasa de crecimiento de éstos a partir del quinto año.
    - Respecto a las pérdidas y reversiones por deterioro agregadas para las que no se revela la información señalada en la letra anterior, las principales clases de inmovilizados afectados por las pérdidas y reversiones por deterioro y los principales sucesos y circunstancias que han llevado al reconocimiento y la reversión de tales correcciones valorativas por deterioro
    - Se informará del importe de las compensaciones de terceros que se incluyan en el resultado del ejercicio por elementos de inmovilizado material cuyo valor se hubiera deteriorado, se hubieran perdido o se hubieran retirado
    - Si el inmovilizado material está incluido en una unidad generadora de efectivo
    - Características del inmovilizado material no afecto directamente a la explotación
    - Importe y características de los bienes totalmente amortizados en uso
    - Bienes afectos a garantías y reversión, así como la existencia y los importes de restricciones de titularidad
    - Subvenciones, donaciones y legados recibidos relacionados con el inmovilizado material
    - Compromisos firmes de compra y fuentes previsibles de financiación, así como los compromisos firmes de venta
    - Cualquier otra circunstancia de carácter sustantivo que afecte a bienes del inmovilizado material tal como: arrendamientos, seguros, litigios, embargos y situaciones análogas
    - Arrendamientos financieros y otras operaciones de naturaleza similar sobre bienes del inmovilizado material
    - En el caso de inmuebles, se indicará de forma separada el valor de la construcción y del terreno
    - El resultado del ejercicio derivado de la enajenación o disposición por otros medios de elementos del inmovilizado material.

6. Inversiones inmobiliarias

Además de la información requerida en la nota anterior, se describirán los inmuebles clasificados como inversiones inmobiliarias, y se informará de:

  • Tipos de inversiones inmobiliarias y destino que se dé a las mismas
  • Ingresos provenientes de estas inversiones así como los gastos para su explotación; se diferenciarán las inversiones que generan ingresos de aquéllas que no lo hacen
  • La existencia e importe de las restricciones a la realización de inversiones inmobiliarias, al cobro de los ingresos derivados de las mismas o de los recursos obtenidos por su enajenación o disposición por otros medios
  • Obligaciones contractuales para adquisición, construcción o desarrollo de inversiones inmobiliarias o para reparaciones, mantenimiento o mejoras
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