Autor: NewPyme | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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EjemploEl 1 de enero del año 2X01 se adquiere una nave industrial por 800.000 euros con una vida útil de 50 años. El valor de suelo se corresponde con un 20 % del precio de adquisición, a partir de este momento se producen las siguientes circunstancias:
En ambos casos los importes detallados no incluyen el IVA soportado, siendo el tipo aplicable del 21%. Se pide:
Contabilización1. Por la compra de la nave industrial en enero de 2X01:
2. Por la amortización a 31 de diciembre de 2X01:En la contabilización de la amortización hemos de tener presente que el valor del suelo sobre el que esta edificado un inmueble no es amortizable por lo que para realizar los cálculos tomaremos exclusivamente el valor del edificio. En los cálculos hemos optado por aplicar un sistema de amortización lineal por el máximo de la vida útil del edificio, en este caso 50 años.
3. En enero de 2X40, por la factura de la ampliación o mejoraTal como se ha comentado previamente la mejora de la nave supone un incremento en el valor de la misma por lo que dicho importe lo contabilizaremos como un mayor valor del inmueble.
4. El gasto de la pintura de las paredes es un supuesto de conservaciónDado que el repintado del interior es considerado un gasto de conservación y/o mantenimiento lo registraremos como un gasto más en el ejercicio en el que se realicen dichos trabajos de conservación.
5. Por la amortización a 31 de diciembre de 2X40.Para ello debemos recalcular la amortización al sufrir modificaciones la base de amortización y la vida útil, pues han transcurrido 40 años, pero se ha incrementado en 10 años gracias a la ampliación o mejora. Base de la amortización: Inmovilizado - Amortización acumulada + Mejora o ampliación = 640.000 – (40 x 12.800) + 300.000 = 428.000 Vida útil = (50 – 40) + 10 = 20 años Amortización anual = (640.000 - (40 x 12.800) + 300.000)/((50 - 40) + 10) = 428.000/20 = 21.400
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Copyright: NewPyme - Última Revisión: 04-10-2021 |