Asiento de la cuenta 790/791/792 Reversión del deterioro del inmovilizado...

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Descripción

Las cuentas (790/791/792) Reversión del deterioro del inmovilizado intangible, material o de las inversiones inmobiliarias se utilizan para contabilizar la recuperación de valor del inmovilizado intangible y material y de las inversiones inmobiliarias, respectivamente, hasta el límite de las pérdidas por deterioro contabilizadas con anterioridad.

Asiento contable

Nuestra empresa adquiere un terreno edificable a una inmobiliaria por 100.000 euros más IVA al tipo general. Al cierre del ejercicio el valor razonable del terreno es de 90.000 euros y los gastos de venta ascienden a 10.000 euros. Al cierre del ejercicio siguiente, debido a unas recalificaciones de terrenos, el valor en uso del terreno es de 120.000 euros y el valor razonable menos los gastos de venta ascienden a 90.000 euros.

Contabilización de inversión inmobiliaria

Por la adquisición del terreno a otra empresa, con IVA al tipo general.

Debe Haber
100.000 ( 220 ) Inversión en terrenos y bienes naturales
21.000 ( 472 ) Hacienda Pública, IVA soportado
(100.000 x 21 %)
a
( 572 ) Bancos, c/c 121.000

Contabilización de pérdida por deterioro de inversión inmobiliaria

Al cierre del ejercicio debemos valorar los terrenos por su importe recuperable, teniendo en cuenta que estos no se amortizan:

  • Valor en libros (valor neto contable): 100.000 euros.
  • Importe recuperable: 80.000 euros (90.000 - 10.000).
  • Deterioro: 20.000 euros.
Debe Haber
20.000 ( 682 ) Deterioro de valor de las inversiones inmobiliarias
a
( 292 ) Deterioro de valor de las inversiones inmobiliarias 20.000

Contabilización de reversión de deterioro de inversión inmobiliaria

Al cierre del ejercicio debemos valorar los terrenos por su importe recuperable, teniendo en cuenta que estos no se amortizan:

  • Valor en libros (valor neto contable): 80.000 euros (100.000 - 20.000)
  • Importe recuperable: 120.000 euros (el mayor entre 120.000 euros y 90.000 euros).
  • Reversión de deterioro: 20.000 euros.

La dotación de pérdida por deterioro se realizará siempre que su valor en libros (valor neto contable), sea superior a su importe recuperable. Este importe es el mayor de:

  • Valor razonable menos gastos de venta.
  • Valor en uso, que es el valor actual de los flujos de efectivo futuros esperados, a través de su utilización en el curso normal del negocio y, en su caso, de su enajenación u otra forma de disposición, teniendo en cuenta su estado actual y actualizados a un tipo de interés de mercado sin riesgo ajustado en su caso por los riesgos específicos del activo que no hayan ajustado las estimaciones de flujos de efectivo futuros.

Aunque el importe recuperable del terreno es de 120.000 euros, únicamente podemos revertir el deterioro contabilizado, que es de 20.000 euros, quedando así valorado nuevamente el terreno en 100.000 euros.

Debe Haber
20.000 ( 292 ) Deterioro de valor de las inversiones inmobiliarias
a
( 792 ) Reversión del deterioro de las inversiones inmobiliarias 20.000

Apps:

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