Asiento de la cuenta 292. Deterioro de valor de las inversiones inmobiliarias

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Asiento de la cuenta 292. Deterioro de valor de las inversiones inmobiliarias

Descripción

En la cuenta (292) Deterioro de valor de las inversiones inmobiliarias contabilizamos el importe de las correcciones valorativas por deterioro del valor que corresponda a las inversiones inmobiliarias. El valor neto contable de las inversiones inmobiliarias será el precio de adquisición minorado en la amortización acumulada y el deterioro registrado en la contabilidad.

Valor neto contable = Precio de adquisición - Amortización acumulada - Deterioro

Asiento contable

Nuestra empresa, que se dedica a la venta de componentes de automóviles, compra unos terrenos por importe de 50.000 euros más IVA al tipo general con el fin de obtener de ellos una renta (alquiler) o de venderlos en un futuro obteniendo una plusvalía. Al cierre del ejercicio, debido a unas recalificaciones de terrenos ve como uno de los locales que tiene ha perdido valor, valiendo ahora 5.000 euros menos que cuando los compraron.

Contabilización de inversiones inmobiliarias

En el momento de compra de los terrenos como una inversión:

Debe Haber
50.000 ( 220 ) Inversiones en terrenos y bienes naturales
10.500 ( 472 ) Hacienda Pública, IVA soportado
(21 % x 50.000)
a
( 572 ) Bancos, c/c 60.500

Contabilización de deterioro de inversiones inmobiliarias

Al cierre del ejercicio no realizamos el asiento de amortización, pues los terrenos no se amortizan, así que dotamos el correspondiente deterioro:

  • Valor neto contable: 50.000 euros.
  • Importe recuperable: 45.000 euros (50.000 - 5.000)
  • Deterioro: 5.000 euros.
Debe Haber
5.000 ( 692 ) Pérdidas por deterioro de las inversiones inmobiliarias
a
( 292 ) Deterioro de valor de las inversiones inmobiliarias 5.000

El valor neto contable de la inversión inmobiliaria será de 45.000 euros, esto es, el valor de adquisición menos la amortización acumulada y menos el deterioro contabilizado.

Valor neto contable = 50.000 - 0 - 5.000= 45.000 euros

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