Asiento de la cuenta 221. Inversiones en construcciones

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Asiento de la cuenta 221. Inversiones en construcciones

Descripción

En la cuenta (221) Inversiones en construcciones contabilizamos las edificaciones en general (edificios, viviendas, oficinas, locales...) que se adquieren para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:

  • Su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos; o
  • Su venta en el curso ordinario de las operaciones.

También se contabilizan en esta cuenta cuando la empresa los adquiere sin haber decidido todavía su destino como inmovilizado o inversión inmobiliaria, sin perjuicio de la posterior reclasificación que proceda.

Asiento contable

Al inicio del ejercicio corriente, nuestra empresa, que se dedica a la venta de componentes de automóviles, compra unos locales por importe de 60.000 euros más IVA al tipo general, siendo el valor del suelo del 20 %, con el fin de obtener de ellos una renta (alquiler) o de venderlos en un futuro obteniendo una plusvalía. Su vida útil se estima en 100 años.

Contabilización de compra de inversiones en construcciones

En el momento de la compra de los locales como inversión inmobiliaria:

Debe Haber
12.000 ( 220 ) Inversiones en bienes y terrenos naturales
(60.000 x 20 %)
48.000 ( 221 ) Inversiones en construcciones
(60.000 x 80 %)
12.600 ( 472 ) Hacienda Pública, IVA soportado
(21 % x 60.000)
a
( 572 ) Bancos, c/c 72.600

Contabilización de amortización de inversiones en construcciones

Al cierre del ejercicio amortizamos:

Debe Haber
480 ( 682 ) Amortización de las inversiones inmobiliarias
(48.000/100)
a
( 282 ) Amortización acumulada de las inversiones inmobiliarias 480

Apps:

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