Descripción
En la cuenta
(211) Construcciones contabilizamos las edificaciones en general cualquiera que sea su destino dentro de la actividad productiva de la empresa. Deben figurar por separado el valor del terreno y el de los edificios.
Asiento contable
Al inicio del ejercicio corriente, nuestra empresa adquiere un local en una calle céntrica donde instalará sus oficinas por 50.000 euros más IVA al tipo general, siendo el valor del suelo del 20 % y la vida útil del mismo se estima en 100 años. Transcurridos 6 meses, debido a un cambio en las condiciones del mercado, decide vender el local por 80.000 euros más IVA al tipo general.
Contabilización de compra de construcciones
En el momento de la compra del local, debemos registrar en cuentas distintas la parte de valor que corresponde al suelo y al local:
Debe |
|
Haber |
10.000 |
(
210 )
Terrenos y bienes materiales
(50.000 x 20 %) |
40.000 |
(
211 )
Construcciones
(50.000 x 80 %) |
10.500 |
(
472 )
Hacienda Pública, IVA soportado
(21 % x 50.000) |
|
a |
(
572 )
Bancos, c/c |
60.500 |
|
Contabilización de amortización de construcciones
Antes de vender amortizamos:
Debe |
|
Haber |
200 |
(
681 )
Amortización del inmovilizado material
(40.000/100 x 6/12) |
|
a |
(
281 )
Amortización acumulada del inmovilizado material |
200 |
|
Contabilización de venta de construcciones
Y realizamos la venta:
Debe |
|
Haber |
96.800 |
(
572 )
Bancos, c/c
(80.000 + 16.800) |
200 |
(
281 )
Amortización acumulada del inmovilizado material |
|
a |
(
210 )
Terrenos y bienes materiales |
10.000 |
(
211 )
Construcciones |
40.000 |
(
477 )
Hacienda Pública, IVA repercutido
(21 % x 80.000) |
16.800 |
(
771 )
Beneficios procedentes del inmovilizado material |
30.200 |
|
|